Estimation théorique
Impasse du Hamel,14420 Ussy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Hamel,14420-Ussy indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-Tassilly (14088), comprenant 409 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-Tassilly (14088), comprenant 409 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 5220 | LE HAMEL | 3 | 90 | 155 | 70000€ | 778€ |
2021-03-05 | 26 | RTE DU MARAIS | 12 | 331 | 394 | 318000€ | 961€ |
2021-09-25 | 5235 | LE HAMEL | 3 | 55 | 343 | 86000€ | 1564€ |
2020-05-26 | 5237 | LE HAMEL | 6 | 161 | 1390 | 222000€ | 1379€ |
2020-10-28 | 5208 | LA CHESNAIE | 2 | 101 | 768 | 115000€ | 1139€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ARBORETUM | 4 | 90 | 600 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-30 | 54 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 3 | 69 | 106 | 95100€ | 1378€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 6 | 98 | 602 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-16 | 5089 | VILLAGE D USSY | 7 | 150 | 1126 | 349960€ | 2333€ |
2019-07-30 | 5060 | LA GRANDE PIECE | 6 | 108 | 1220 | 207000€ | 1917€ |
2019-12-14 | 5057 | LA CROIX | 4 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DU VIGOUREUX | 5 | 158 | 149 | 130000€ | 823€ |
2020-04-28 | 5190 | LA CHESNAIE | 5 | 146 | 269 | 126700€ | 868€ |
2022-09-28 | 9 | RTE DU VIGOUREUX | 2 | 115 | 819 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-28 | 5041 | LE BOURG | 3 | 64 | 54 | 86000€ | 1344€ |
2020-02-21 | 5260 | LE BOURG | 4 | 73 | 514 | 115000€ | 1575€ |
2022-04-28 | 28 | RUE CANADIENS | 6 | 115 | 867 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 638 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU DIX SEPT AOUT 1944 | 5 | 130 | 766 | 192450€ | 1480€ |
2019-07-06 | 8 | RUE TURGOT | 3 | 61 | 752 | 85000€ | 1393€ |
2020-05-14 | 84 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 86 | 60 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-27 | 5105 | LA BRUYERE | 2 | 45 | 46 | 55000€ | 1222€ |
2020-03-06 | 5076 | LE BOURG | 3 | 60 | 151 | 50000€ | 833€ |
2022-07-09 | 2 | RUE TURGOT | 5 | 96 | 645 | 183000€ | 1906€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 114 | 655 | 112000€ | 982€ |
2020-05-28 | 5245 | LES HAUTS VENTS | 4 | 75 | 500 | 50000€ | 667€ |
2021-03-25 | 5033 | LE BOURG | 4 | 90 | 81 | 86200€ | 958€ |
2021-01-25 | 5267 | LA CROIX CAREL | 6 | 96 | 77 | 132000€ | 1375€ |
2021-10-21 | 5029 | LE BOURG | 4 | 100 | 154 | 112000€ | 1120€ |
2020-08-31 | 5009 | LE BOURG | 3 | 135 | 201 | 235000€ | 1741€ |
2021-08-04 | 5302 | LE BOURG | 1 | 35 | 22 | 46000€ | 1314€ |
2021-06-04 | 5117 | LE BOURG | 6 | 128 | 142 | 105000€ | 820€ |
2021-07-03 | 5287 | RTE DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 183 | 210 | 190000€ | 1038€ |
2019-08-13 | 5011 | LE BOURG | 1 | 32 | 300 | 80000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 5325 | LA CRESSONNIERE | 4 | 101 | 1000 | 62500€ | 619€ |
2019-07-06 | 10 | RTE DES HAUTS VENTS | 4 | 96 | 600 | 170000€ | 1771€ |
2022-04-23 | 5163 | LES HAUTS VENTS | 4 | 106 | 473 | 80682.2€ | 761€ |
2020-03-13 | 5163 | LES HAUTS VENTS | 4 | 106 | 473 | 154000€ | 1453€ |
2020-12-01 | 5162 | LES HAUTS VENTS | 4 | 138 | 110 | 170000€ | 1232€ |
2020-03-18 | 5024 | LE BOURG | 5 | 149 | 140 | 170000€ | 1141€ |
2022-11-21 | 5024 | LE BOURG | 5 | 149 | 140 | 200000€ | 1342€ |
2020-08-20 | 5137 | LA CRESSONNIERE | 1 | 49 | 341 | 95000€ | 1939€ |
2020-11-12 | 5003 | LES ENTES | 2 | 50 | 62 | 65400€ | 1308€ |
2022-08-29 | 5257 | LA CRESSONNIERE | 5 | 88 | 88 | 184900€ | 2101€ |
2021-11-25 | 5004 | LES CERISIERS | 6 | 182 | 3878 | 278000€ | 1527€ |
2021-02-19 | 5120 | RTE DE LA SUISSE NORMANDE | 3 | 62 | 641 | 173000€ | 2790€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DU GRAND LAY | 5 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DE CLAIRTISON | 4 | 95 | 740 | 159500€ | 1679€ |
2019-08-28 | 5170 | LE HAUT DU POT | 3 | 80 | 1080 | 151000€ | 1888€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DE LA SUISSE NORMANDE | 4 | 100 | 0 | 95739€ | 957€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DODEMAN | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 73 | 404 | 167640€ | 2296€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 714 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-17 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 656 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-22 | 5076 | CLAIR TIZON | 4 | 49 | 600 | 80000€ | 1633€ |
2021-07-15 | 1 | RUE VARIN | 4 | 79 | 500 | 215000€ | 2722€ |
2022-06-10 | 5174 | LE POT | 3 | 85 | 143 | 173000€ | 2035€ |
2021-07-13 | 6 | PL DES ALLIES | 4 | 82 | 923 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-14 | 5175 | LE POT | 6 | 102 | 264 | 172000€ | 1686€ |
2022-11-18 | 5176 | LE POT | 2 | 54 | 40 | 58000€ | 1074€ |
2019-09-30 | 5004 | LA COUTURE | 5 | 99 | 1000 | 151780€ | 1533€ |
2022-03-01 | 5067 | PLACE DE L EGLISE | 5 | 117 | 679 | 185000€ | 1581€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE L' EGLISE | 3 | 52 | 519 | 34000€ | 654€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DE LA FERINIERE | 5 | 88 | 513 | 142560€ | 1620€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA FERINIERE | 5 | 88 | 513 | 175697€ | 1997€ |
2023-01-27 | 5007 | LA COUTURE | 2 | 134 | 500 | 245000€ | 1828€ |
2019-07-16 | 5185 | LE POT | 3 | 110 | 208 | 92000€ | 836€ |
2021-05-05 | 1 | CHE DE BOUGRAN | 6 | 146 | 600 | 257000€ | 1760€ |
2019-08-06 | 9 | RTE DE BONS TASSILLY | 4 | 88 | 623 | 149990€ | 1704€ |
2020-08-18 | 5 | RTE DE BONS TASSILLY | 7 | 143 | 629 | 240350€ | 1681€ |
2021-08-24 | 6 | RTE DE BONS TASSILLY | 5 | 109 | 166 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-02 | 6 | CHE DE TORP | 4 | 121 | 865 | 235000€ | 1942€ |
2019-07-12 | 8 | CHE DES FONTAINES | 4 | 232 | 239 | 412000€ | 1776€ |
2020-06-24 | 7 | CHE DE TORP | 4 | 82 | 1000 | 189500€ | 2311€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DES FONTAINES | 4 | 104 | 877 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 120 | 273 | 251000€ | 2092€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 76 | 74 | 83000€ | 1092€ |
2021-11-08 | 21 | RTE DE MARTIGNY | 7 | 179 | 771 | 388950€ | 2173€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CLOS | 4 | 96 | 409 | 185000€ | 1927€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DE LA GRURIE | 5 | 199 | 804 | 216500€ | 1088€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES CLOS | 5 | 129 | 245 | 214500€ | 1663€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 99 | 606 | 173200€ | 1749€ |
2022-07-29 | 42 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 120 | 770 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES ORMES | 6 | 89 | 605 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-22 | 38 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 67 | 387 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-25 | 17 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 58 | 369 | 85000€ | 1466€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 62 | 484 | 115000€ | 1855€ |
2022-10-03 | 18 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 47 | 300 | 108000€ | 2298€ |
2020-10-05 | 22 | RUE CIRCULAIRE | 2 | 48 | 412 | 108000€ | 2250€ |
2022-03-02 | 15 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 57 | 255 | 95000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES CLOS | 5 | 116 | 519 | 192500€ | 1659€ |
2021-07-22 | 21 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 123 | 374 | 175000€ | 1423€ |
2020-02-21 | 5047 | LA GRURIE | 6 | 141 | 662 | 264200€ | 1874€ |
2022-12-13 | 16 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 50 | 349 | 101000€ | 2020€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU PRE DE PILLE | 6 | 133 | 1138 | 230000€ | 1729€ |
2022-11-29 | 4 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 42 | 512 | 110000€ | 2619€ |
2021-09-22 | 8 | LE CHEMIN DES FRESNES | 6 | 86 | 654 | 204989€ | 2384€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE BONS | 5 | 146 | 650 | 332450€ | 2277€ |
2022-12-09 | 6 | LE CHEMIN DES FRESNES | 4 | 95 | 644 | 227000€ | 2389€ |
2023-02-21 | 46 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 100 | 2055 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-04 | 5129 | LE VILLAGE DE TORP | 5 | 116 | 648 | 75000€ | 647€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 32 | 30 | 67000€ | 2094€ |
2021-10-01 | 65 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 38 | 53 | 70000€ | 1842€ |
2021-01-12 | 89 | RUE DES BLEUETS | 2 | 43 | 49 | 56000€ | 1302€ |
2022-04-15 | 12 | RUE JEAN MONNET | 6 | 100 | 762 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-04 | 69 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 32 | 52 | 120000€ | 3750€ |
2021-06-24 | 102 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 78 | 439 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-27 | 105 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 59 | 277 | 124000€ | 2102€ |
2021-08-31 | 115 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 61 | 300 | 124700€ | 2044€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU LIEU PINET | 4 | 86 | 670 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-02 | 228 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 583 | 74000€ | 925€ |
2019-07-05 | 85 | RUE DES TULIPES | 3 | 84 | 235 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-22 | 230 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 45 | 311 | 112000€ | 2489€ |
2021-07-07 | 128 | RUE DE PRAGUE | 4 | 69 | 313 | 129500€ | 1877€ |
2020-08-25 | 206 | RUE DES BALCONS | 2 | 36 | 312 | 49000€ | 1361€ |
2022-01-15 | 5035 | LA PETITE CAMPAGNE | 5 | 88 | 198 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES ROSIERES | 6 | 240 | 600 | 435000€ | 1813€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DES ROSIERES | 8 | 293 | 958 | 290000€ | 990€ |
2022-02-05 | 34 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 32 | 126 | 71500€ | 2234€ |
2019-05-25 | 82 | RUE DES OEILLETS | 4 | 50 | 245 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-30 | 215 | RUE DES BALCONS | 4 | 80 | 387 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 147 | 566 | 190000€ | 1293€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 32 | 126 | 82000€ | 2563€ |
2021-05-03 | 79 | RUE DES OEILLETS | 3 | 51 | 241 | 120000€ | 2353€ |
2022-01-04 | 81 | RUE DES OEILLETS | 3 | 47 | 239 | 80000€ | 1702€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU PRE DE PILLE | 5 | 107 | 260 | 209500€ | 1958€ |
2020-09-12 | 32 | RUE DU PRE DE PILLE | 3 | 65 | 193 | 133000€ | 2046€ |
2020-06-17 | 25 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 32 | 407 | 69000€ | 2156€ |
2022-06-14 | 52 | RUE DU PRE DE PILLE | 5 | 106 | 1000 | 210000€ | 1981€ |
2022-10-01 | 34 | RUE DU PRE DE PILLE | 4 | 86 | 635 | 143650€ | 1670€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LOUIS BOUILLARD | 3 | 42 | 125 | 63000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 166 | RUE DU CENTRE | 2 | 36 | 262 | 61000€ | 1694€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 815 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-13 | 167 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 349 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-15 | 14 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 32 | 125 | 89270€ | 2790€ |
2022-03-29 | 77 | RUE DES LYS | 5 | 89 | 398 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE JUTROSIN | 5 | 91 | 765 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-31 | 142 | RUE DES PINSONS | 4 | 128 | 288 | 148400€ | 1159€ |
2021-09-29 | 33 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 987 | 80000€ | 964€ |
2020-10-05 | 82 | IMP DU HAUT DE BONS | 4 | 82 | 396 | 165900€ | 2023€ |
2020-03-20 | 147 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 44 | 406 | 93650€ | 2128€ |
2019-07-12 | 18 | RUE RENE BROSSEAU | 5 | 120 | 688 | 169000€ | 1408€ |
2021-07-09 | 71 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 165 | 540 | 293000€ | 1776€ |
2021-06-14 | 139 | RUE DES PINSONS | 3 | 41 | 389 | 145000€ | 3537€ |
2019-07-18 | 83 | IMP DU HAUT DE BONS | 5 | 132 | 108 | 158000€ | 1197€ |
2019-07-19 | 1 | RUE LOUIS BOUILLARD | 2 | 32 | 192 | 130000€ | 4063€ |
2022-02-26 | 132 | RUE DES PINSONS | 3 | 60 | 300 | 139000€ | 2317€ |
2022-02-21 | 17 | RUE RENE BROSSEAU | 4 | 78 | 715 | 189300€ | 2427€ |
2020-01-07 | 36 | LE CLOS MICHEL | 4 | 60 | 489 | 154000€ | 2567€ |
2020-08-14 | 122 | RUE DES PINSONS | 3 | 47 | 224 | 75000€ | 1596€ |